嘉義縣朴子市中興路89號5F/14F
2022-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 9.3 萬/坪 × 47.93 坪
權狀坪數47.93 坪
主建物32.23 坪
公設比26.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.93 坪
└ 主建物 32.23 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪47.93 坪
土地坐落 鎮安段 1798-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 7.7
中興路中位 7.5
朴子市 2022 年中位 16.4
比本棟中位 高 21%比中興路中位 高 24%比朴子市 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交445 萬
+49%
2026 年推估663 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-10-22 12F/14F 3房1廳2衛 · 45.5 坪 8.4 萬/坪總 380 萬 2020-11-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 8.8 萬/坪總 445 萬 2020-08-10 9F/14F 4房2廳2衛 · 48.61 坪 9.5 萬/坪總 462 萬 2019-07-28 8F/14F 4房2廳2衛 · 61.05 坪 7.7 萬/坪總 471 萬 2018-04-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 60.15 坪 5.6 萬/坪總 335 萬 2018-02-23 11F/14F 3房1廳2衛 · 47.75 坪 7.5 萬/坪總 360 萬 2016-03-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 6.1 萬/坪總 290 萬 2015-04-10 6F/14F 4房2廳2衛 · 41.85 坪 8 萬/坪總 335 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。