嘉義縣大林鎮光明路49號2F/5F
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 9.5 萬/坪 × 35.91 坪
權狀坪數35.91 坪
主建物31.6 坪
公設比12%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.91 坪
└ 主建物 31.6 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪35.91 坪
土地坐落 潭底段潭底小段 311 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
光明路中位 7.4
大林鎮 2020 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 28%比大林鎮 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+66%
2026 年推估566 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。