嘉義縣太保市民生路90巷60號1F/6F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 8.3 萬/坪 × 31.21 坪
權狀坪數31.21 坪
主建物19.57 坪
公設比25.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.21 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪31.21 坪
土地坐落 麻寮段 802 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 6.3
民生路中位 18.6
太保市 2020 年中位 13.3
比本棟中位 高 32%比民生路中位 低 55%比太保市 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+101%
2026 年推估522 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。