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嘉義縣大林鎮八德街71巷5號

2022-09-06 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 265 萬 8.1 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物32.78 坪
公設比0%
當時屋齡42 年

這筆買到什麼

建物 32.78 坪
└ 主建物 32.78 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪32.78 坪

土地坐落 潭底段潭底小段 123-9 地號(共 2 筆土地)

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
八德街中位 12
大林鎮 2022 年中位 16.9
比八德街中位 低 33%比大林鎮 2022 年中位 低 52%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交265 萬
+31%
2026 年推估346 萬

以大林鎮逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)53 萬
貸款(8 成)212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 嘉義縣大林鎮八德街71巷5號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。