嘉義縣水上鄉外溪洲95之8號
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.5 萬/坪 × 48.45 坪
權狀坪數48.45 坪
主建物44.92 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.45 坪
└ 主建物 44.92 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 28.16 坪
0 坪48.45 坪
土地坐落 溪安段 432-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
外溪洲中位 12
水上鄉 2020 年中位 13
比本棟中位 高 0%比外溪洲中位 高 21%比水上鄉 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+67%
2026 年推估1,167 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。