嘉義縣太保市麻太路238巷3之1號
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 13.1 萬/坪 × 39.08 坪
權狀坪數39.08 坪
主建物31.22 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.08 坪
└ 主建物 31.22 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 25.48 坪
0 坪39.08 坪
土地坐落 嘉太段 140-37 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
麻太路中位 12.6
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比麻太路中位 高 4%比太保市 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+50%
2026 年推估765 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。