嘉義縣朴子市友愛街18巷19號
2020-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 6.4 萬/坪 × 15.74 坪
權狀坪數15.74 坪
主建物9.64 坪
公設比25.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 15.74 坪
└ 主建物 9.64 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪15.74 坪
土地坐落 鎮安段 1798-1 地號
價格拆解
成交總價100 萬
扣車位後房價100 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
友愛街中位 7.4
朴子市 2020 年中位 11.2
比友愛街中位 低 14%比朴子市 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交100 萬
+80%
2026 年推估180 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人2位親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。