嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號5F/10F
2025-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 27.9 萬/坪 × 9.26 坪
權狀坪數9.26 坪
主建物5.54 坪
公設比34.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 9.26 坪
└ 主建物 5.54 坪
└ 公設等 3.72 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪9.26 坪
土地坐落 嘉朴段 185-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 9.3
朴子三路中位 9.3
朴子市 2025 年中位 21.1
比本棟中位 高 200%比朴子三路中位 高 200%比朴子市 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交258 萬
+7%
2026 年推估276 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 6F/10F 0房0廳0衛 · 7.25 坪 34.5 萬/坪總 250 萬 2025-10-20 7F/10F 0房0廳0衛 · 8 坪 28.7 萬/坪總 230 萬 2025-08-30 2F/10F 1房0廳1衛 · 8.18 坪 21 萬/坪總 172 萬 2025-08-23 6F/10F 1房0廳1衛 · 8.23 坪 28.3 萬/坪總 233 萬 2025-08-05 6F/10F 1房0廳1衛 · 8.18 坪 36.2 萬/坪總 296 萬 2025-07-12 6F/10F 1房1廳1衛 · 7.51 坪 25.3 萬/坪總 190 萬 2025-03-09 2F/10F 1房0廳1衛 · 8.04 坪 30.5 萬/坪總 245 萬 2024-05-17 8F/10F 0房0廳0衛 · 8.18 坪 26.9 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。