嘉義縣朴子市市東路1之19號
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 9.5 萬/坪 × 50.37 坪
權狀坪數50.37 坪
主建物33.59 坪
公設比22.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.37 坪
└ 主建物 33.59 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪50.37 坪
土地坐落 鎮安段 441-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
市東路中位 10.2
朴子市 2020 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比市東路中位 低 7%比朴子市 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+80%
2026 年推估862 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。