嘉義縣太保市春珠里保鐵一路二段93號12F/15F
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 12.9 萬/坪 × 53.28 坪
權狀坪數53.28 坪
主建物27.81 坪
公設比29.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.28 坪
└ 主建物 27.81 坪
└ 公設等 25.47 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪53.28 坪
土地坐落 太頂珠段 24-4 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.1
春珠里保鐵一路二段中位 13
太保市 2020 年中位 13.3
比本棟中位 低 2%比春珠里保鐵一路二段中位 低 1%比太保市 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交685 萬
+101%
2026 年推估1,375 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-05-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.28 坪 13.1 萬/坪總 700 萬 2021-05-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.28 坪 13.3 萬/坪總 710 萬 2021-04-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.28 坪 13.1 萬/坪總 700 萬 2021-02-18 10F/15F 3房1廳2衛 · 74.9 坪 13.5 萬/坪總 1,010 萬 2020-09-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 65.88 坪 11.5 萬/坪總 760 萬 2020-08-28 4F/15F 2房2廳2衛 · 40.14 坪 12.7 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。