嘉義縣朴子市溪口32號
2025-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 11.9 萬/坪 × 50.37 坪
權狀坪數50.37 坪
主建物47.7 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.37 坪
└ 主建物 47.7 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 33.16 坪
0 坪50.37 坪
土地坐落 溪口段 509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
溪口中位 22.7
朴子市 2025 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比溪口中位 低 48%比朴子市 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
+8%
2026 年推估648 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：登記費用及所需繳稅金包含契稅都由賣方負擔繳納。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；急買急賣；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。