嘉義縣梅山鄉中山路28之2號
2019-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,398 萬 24.8 萬/坪 × 96.56 坪
權狀坪數96.56 坪
主建物91.23 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 96.56 坪
└ 主建物 91.23 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 49.01 坪
0 坪96.56 坪
土地坐落 梅東段 1355 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
中山路中位 12
梅山鄉 2019 年中位 12
比中山路中位 高 107%比梅山鄉 2019 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,398 萬
+27%
2026 年推估3,050 萬
以梅山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 652 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,918 萬
每月月付71,871 元
30 年總利息669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。