嘉義縣民雄鄉新正五街111號3F/5F

2022-07-16 實價登錄成交明細

成交總價 400 萬 8.9 萬/坪 × 44.84 坪

權狀坪數44.84 坪

主建物34.53 坪

公設比8.3%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 44.84 坪

└ 主建物 34.53 坪

└ 公設等 10.31 坪

土地持分 13.49 坪

0 坪44.84 坪

土地坐落 新庄段 785 地號

價格拆解

成交總價400 萬

扣車位後房價400 萬

單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪

本筆成交 8.9

本棟中位 8.9

新正五街中位 6.8

民雄鄉 2022 年中位 16.1

比本棟中位高 0%比新正五街中位高 31%比民雄鄉 2022 年中位低 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交400 萬

+25%

2026 年推估501 萬

以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）80 萬

貸款（8 成）320 萬

每月月付11,988 元

30 年總利息112 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2016-11-02 2F/5F 4房2廳2衛 · 44.84 坪 6 萬/坪總 270 萬 2014-09-30 3F/5F 4房1廳2衛 · 44.84 坪 5.4 萬/坪總 240 萬

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看嘉義縣民雄鄉新正五街111號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。