嘉義縣太保市祥和二路東段77號
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 11 萬/坪 × 141.98 坪
權狀坪數141.98 坪
主建物126.93 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 141.98 坪
└ 主建物 126.93 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 59.94 坪
0 坪141.98 坪
土地坐落 嘉保段 117-32 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
祥和二路東段中位 13.1
太保市 2019 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比祥和二路東段中位 低 16%比太保市 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,560 萬
+128%
2026 年推估3,564 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,004 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房3廳10衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。