嘉義縣新港鄉大客12之2號
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 976 萬 17.1 萬/坪 × 56.95 坪
權狀坪數56.95 坪
主建物53.08 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.95 坪
└ 主建物 53.08 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 104.12 坪
0 坪104.12 坪
土地坐落 大客段 95-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
大客中位 18.8
新港鄉 2020 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比大客中位 低 9%比新港鄉 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交976 萬
+53%
2026 年推估1,495 萬
以新港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）781 萬
每月月付29,252 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.土地價款：317.2萬元整。2.建物價款：658.8萬元整預售屋
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。