嘉義縣水上鄉柳鄉村柳子林331之3號
2018-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 11.4 萬/坪 × 54.76 坪
權狀坪數54.76 坪
主建物52.74 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.76 坪
└ 主建物 52.74 坪
└ 公設等 2.02 坪
土地持分 30.74 坪
0 坪54.76 坪
土地坐落 柳鄉段 110-46 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價626 萬
扣車位後房價626 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
柳鄉村柳子林中位 9.4
水上鄉 2018 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比柳鄉村柳子林中位 高 21%比水上鄉 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交626 萬
+100%
2026 年推估1,252 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。