嘉義縣太保市頂港子墘39之21號4F/5F
2023-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 106 萬 13 萬/坪 × 8.15 坪
權狀坪數8.15 坪
主建物5.21 坪
公設比26.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 8.15 坪
└ 主建物 5.21 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪8.15 坪
土地坐落 安仁段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 6.6
頂港子墘中位 8.1
太保市 2023 年中位 19.4
比本棟中位 高 97%比頂港子墘中位 高 60%比太保市 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交106 萬
+38%
2026 年推估146 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）85 萬
每月月付3,177 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 3F/5F 1房1廳1衛 · 7.35 坪 21.6 萬/坪總 159 萬 2026-03-22 1F/5F 1房0廳1衛 · 8.62 坪 25.5 萬/坪總 220 萬 2024-10-08 4F/5F 0房0廳0衛 · 8.62 坪 18.6 萬/坪總 160 萬 2024-03-11 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.35 坪 15 萬/坪總 110 萬 2023-01-07 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.98 坪 10 萬/坪總 70 萬 2023-01-07 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.35 坪 9.5 萬/坪總 70 萬 2022-10-17 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.15 坪 13.3 萬/坪總 108 萬 2022-09-27 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.62 坪 12.8 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。