嘉義縣太保市後潭里後潭316之8號
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 13 萬/坪 × 71.36 坪
權狀坪數71.36 坪
主建物69.21 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 71.36 坪
└ 主建物 69.21 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 38.43 坪
0 坪71.36 坪
土地坐落 龍潭段 1398-7 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
後潭里後潭中位 13.1
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比後潭里後潭中位 低 1%比太保市 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交925 萬
+50%
2026 年推估1,388 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。