嘉義縣朴子市吉祥七街115號7F/8F
2019-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 12.8 萬/坪 × 30.57 坪
權狀坪數30.57 坪
主建物14.41 坪
公設比31.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 30.57 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪30.57 坪
土地坐落 嘉朴段 240-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 21.6
吉祥七街中位 11.5
朴子市 2019 年中位 10.4
比本棟中位 低 41%比吉祥七街中位 高 11%比朴子市 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+105%
2026 年推估800 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價已含停車位編號:37
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。