嘉義縣太保市太保五路98之13號1F/8F
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 20.4 萬/坪 × 39.75 坪
權狀坪數39.75 坪
主建物24.05 坪
公設比37.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.75 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪39.75 坪
土地坐落 嘉保段 125 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價780 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
太保五路中位 14.4
太保市 2019 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比太保五路中位 高 42%比太保市 2019 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+125%
2026 年推估1,868 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,038 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。