嘉義縣太保市安仁里祥和一路東段42巷1號3F/5F
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 6.1 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物19.03 坪
公設比35.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 19.03 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 12.3 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 嘉保段 67-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6.1
安仁里祥和一路東段中位 9
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比安仁里祥和一路東段中位 低 32%比太保市 2021 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+52%
2026 年推估305 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。