嘉義縣民雄鄉建國路二段142號
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 539 萬 16.8 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物28.93 坪
公設比5.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 13.72 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 福安段 993 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 9.1
建國路二段中位 9.2
民雄鄉 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 85%比建國路二段中位 高 83%比民雄鄉 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交539 萬
+37%
2026 年推估737 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）431 萬
每月月付16,154 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。