嘉義縣太保市中山路一段228巷19弄35號4F/9F
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.4 萬/坪 × 34 坪
權狀坪數34 坪
主建物22.37 坪
公設比23.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪34 坪
土地坐落 嘉新段 682 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 9.4
中山路一段中位 10.3
太保市 2023 年中位 19.4
比本棟中位 高 32%比中山路一段中位 高 20%比太保市 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交420 萬
+38%
2026 年推估580 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 6F/9F 3房2廳2衛 · 34 坪 18.7 萬/坪總 636 萬 2024-10-13 5F/9F 3房2廳2衛 · 34 坪 15.6 萬/坪總 530 萬 2024-08-06 6F/9F 3房2廳1衛 · 34 坪 9.4 萬/坪總 320 萬 2024-04-30 5F/9F 3房2廳2衛 · 34 坪 12.6 萬/坪總 428 萬 2022-08-30 4F/9F 3房1廳2衛 · 34 坪 7.4 萬/坪總 250 萬 2022-03-14 5F/9F 3房1廳2衛 · 34 坪 8.6 萬/坪總 292 萬 2017-09-25 3F/9F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 4.9 萬/坪總 225 萬 2015-11-10 7F/9F 3房2廳2衛 · 22.37 坪 10.2 萬/坪總 228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。