嘉義縣太保市民生路68巷39之5號
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 22.5 萬/坪 × 56.56 坪
權狀坪數56.56 坪
主建物52.41 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.56 坪
└ 主建物 52.41 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪56.56 坪
土地坐落 麻寮段 835-2 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
民生路中位 18.6
太保市 2023 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 21%比太保市 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,270 萬
+38%
2026 年推估1,754 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價5715000元整.建物交易總價6985000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。