嘉義縣朴子市祥和三路西段191號3F/5F
2019-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 51 萬 6.9 萬/坪 × 7.44 坪
權狀坪數7.44 坪
主建物5.27 坪
公設比21.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 7.44 坪
└ 主建物 5.27 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪7.44 坪
土地坐落 嘉朴段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 9.4
祥和三路西段中位 10.8
朴子市 2019 年中位 10.4
比本棟中位 低 27%比祥和三路西段中位 低 36%比朴子市 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交51 萬
+90%
2026 年推估97 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）41 萬
每月月付1,529 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。