嘉義縣民雄鄉福興村牛稠溪617號
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 6.5 萬/坪 × 73.55 坪
權狀坪數73.55 坪
主建物64.2 坪
公設比12.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 73.55 坪
└ 主建物 64.2 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 28.19 坪
0 坪73.55 坪
土地坐落 福興段 493 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.5
福興村牛稠溪中位 11.6
民雄鄉 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比福興村牛稠溪中位 低 44%比民雄鄉 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交475 萬
+22%
2026 年推估578 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。