嘉義縣民雄鄉北斗村新正五街143號2F/5F
2020-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 7.5 萬/坪 × 35.91 坪
權狀坪數35.91 坪
主建物26.35 坪
公設比13.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.91 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 17.86 坪
0 坪35.91 坪
土地坐落 新庄段 785 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
北斗村新正五街中位 8.5
民雄鄉 2020 年中位 13.8
比北斗村新正五街中位 低 12%比民雄鄉 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交270 萬
+34%
2026 年推估361 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。