嘉義縣水上鄉溪仔底19之87號
2022-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 18.5 萬/坪 × 44.3 坪
權狀坪數44.3 坪
主建物41.03 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.3 坪
└ 主建物 41.03 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 33.79 坪
0 坪44.3 坪
土地坐落 仁安段 495-30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
溪仔底中位 12.8
水上鄉 2022 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比溪仔底中位 高 45%比水上鄉 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交818 萬
+37%
2026 年推估1,123 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易價格378萬元、建物交易價格440萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。