嘉義縣大林鎮中正路400巷76號6F/7F
2025-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 30.2 萬/坪 × 27.78 坪
權狀坪數27.78 坪
主建物20.05 坪
公設比21.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.78 坪
└ 主建物 20.05 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪27.78 坪
土地坐落 明華段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
中正路中位 12.8
大林鎮 2025 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 136%比大林鎮 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交840 萬
+2%
2026 年推估860 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 4F/7F 2房2廳1衛 · 21.06 坪 29.9 萬/坪總 630 萬 2026-06-10 6F/7F 2房2廳1衛 · 23.18 坪 31.3 萬/坪總 765 萬 2026-06-09 5F/7F 2房2廳1衛 · 24.32 坪 30.4 萬/坪總 780 萬 2026-06-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.28 坪 29.9 萬/坪總 990 萬 2026-06-07 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.28 坪 30.6 萬/坪總 1,000 萬 2026-05-15 2F/7F 2房2廳1衛 · 22.08 坪 30.8 萬/坪總 680 萬 2026-04-22 7F/7F 2房2廳1衛 · 24.36 坪 31 萬/坪總 795 萬 2026-02-02 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.43 坪 30.1 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。