嘉義縣朴子市鴨母寮421巷3之1號
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 11.5 萬/坪 × 57.24 坪
權狀坪數57.24 坪
主建物50.19 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 57.24 坪
└ 主建物 50.19 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪57.24 坪
土地坐落 下竹圍段佳禾小段 1346-41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
鴨母寮中位 6.4
朴子市 2020 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比鴨母寮中位 高 80%比朴子市 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+80%
2026 年推估1,185 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。