嘉義縣水上鄉外林街23之18號
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 21.3 萬/坪 × 46.87 坪
權狀坪數46.87 坪
主建物42.64 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.87 坪
└ 主建物 42.64 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪46.87 坪
土地坐落 水南段 1123-12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 27.1
外林街中位 14.5
水上鄉 2023 年中位 18.5
比本棟中位 低 21%比外林街中位 高 47%比水上鄉 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+15%
2026 年推估1,148 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。