嘉義縣太保市保鐵十二路148號3F/11F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 476 萬 20.2 萬/坪 × 23.52 坪
權狀坪數23.52 坪
主建物13.99 坪
公設比37.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 23.52 坪
└ 主建物 13.99 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪23.52 坪
土地坐落 太頂珠段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 24.2
保鐵十二路中位 23.6
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 低 17%比保鐵十二路中位 低 14%比太保市 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交476 萬
+50%
2026 年推估714 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）381 萬
每月月付14,266 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。