嘉義縣太保市太保112之53號3F/5F
2021-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 363 萬 15.2 萬/坪 × 23.93 坪
權狀坪數23.93 坪
主建物17.56 坪
公設比22.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.93 坪
└ 主建物 17.56 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪23.93 坪
土地坐落 太保段太保小段 349-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.1
太保中位 14.4
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 高 1%比太保中位 高 6%比太保市 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交363 萬
+50%
2026 年推估545 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,880 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2024-02-05 3F/5F 2房2廳2衛 · 28.99 坪 23.5 萬/坪總 680 萬 2021-04-24 1F/5F 2房2廳2衛 · 34.43 坪 17.4 萬/坪總 600 萬 2021-03-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.76 坪 15.9 萬/坪總 500 萬 2021-03-09 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.93 坪 15.3 萬/坪總 365 萬 2021-01-04 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.34 坪 15.5 萬/坪總 407 萬 2021-01-04 5F/5F 1房2廳1衛 · 23.93 坪 16 萬/坪總 384 萬 2021-01-03 5F/5F 2房2廳1衛 · 31.65 坪 15.7 萬/坪總 493 萬 2020-12-14 2F/5F 2房2廳2衛 · 29.89 坪 15.1 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。