嘉義縣太保市保鐵十二路168號3F/11F
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 789 萬 11.6 萬/坪 × 61.75 坪
權狀坪數61.75 坪
主建物30.72 坪
公設比42.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 61.75 坪
└ 主建物 30.72 坪
└ 公設等 31.03 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪61.75 坪
土地坐落 太頂珠段 70 地號
價格拆解
成交總價789 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價659 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 23.9
保鐵十二路中位 23.6
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 低 51%比保鐵十二路中位 低 51%比太保市 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交789 萬
+50%
2026 年推估1,184 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）527 萬
每月月付19,751 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：A讓渡B配偶讓渡金額0預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。