嘉義縣太保市中山新城3號
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 6 萬/坪 × 30.62 坪
權狀坪數30.62 坪
主建物28.87 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.62 坪
└ 主建物 28.87 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪30.62 坪
土地坐落 過溝段過溝小段 1063-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 16.3
中山新城中位 6.9
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 低 63%比中山新城中位 低 13%比太保市 2021 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交185 萬
+51%
2026 年推估279 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費57274元；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。