嘉義縣民雄鄉興南村頭橋756號6F/7F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.3 萬/坪 × 40.69 坪
權狀坪數40.69 坪
主建物24.74 坪
公設比32.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.69 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 15.95 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪40.69 坪
土地坐落 頭橋段工業小段 35-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
興南村頭橋中位 9
民雄鄉 2020 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比興南村頭橋中位 高 14%比民雄鄉 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+49%
2026 年推估624 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。