嘉義縣太保市中山路一段228巷19弄30號3F/9F
2019-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 6.7 萬/坪 × 15.61 坪
權狀坪數15.61 坪
主建物9.15 坪
公設比32.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 15.61 坪
└ 主建物 9.15 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪15.61 坪
土地坐落 嘉新段 682 地號
價格拆解
成交總價105 萬
扣車位後房價105 萬
單價 6.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 9.1
中山路一段中位 10.3
太保市 2019 年中位 12.2
比本棟中位 低 26%比中山路一段中位 低 35%比太保市 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交105 萬
+126%
2026 年推估237 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 5F/9F 1房1廳1衛 · 15.16 坪 13.9 萬/坪總 210 萬 2025-11-28 4F/9F 1房1廳1衛 · 15.38 坪 17.2 萬/坪總 265 萬 2025-11-23 9F/9F 0房0廳0衛 · 15.35 坪 13.2 萬/坪總 203 萬 2025-11-09 2F/9F 1房1廳1衛 · 15.16 坪 15.6 萬/坪總 236 萬 2025-07-26 6F/9F 1房1廳1衛 · 15.16 坪 17.5 萬/坪總 265 萬 2025-04-11 3F/9F 1房1廳1衛 · 15.39 坪 16.9 萬/坪總 260 萬 2025-03-19 3F/9F 1房1廳1衛 · 15.39 坪 11.7 萬/坪總 180 萬 2024-12-25 4F/9F 1房0廳1衛 · 15.38 坪 9.4 萬/坪總 145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。