嘉義縣中埔鄉司公48之25號
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 20.8 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物23.92 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 1.6 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪25.52 坪
土地坐落 下六段司公廍小段 186-100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
司公中位 16.9
中埔鄉 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比司公中位 高 23%比中埔鄉 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+12%
2026 年推估592 萬
以中埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。