嘉義縣水上鄉柳鄉村柳子林175之45號4F/5F
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 7.2 萬/坪 × 67.12 坪
權狀坪數67.12 坪
主建物41.25 坪
公設比32.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 67.12 坪
└ 主建物 41.25 坪
└ 公設等 25.87 坪
土地持分 19.81 坪
0 坪67.12 坪
土地坐落 柳鄉段 687 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 5
柳鄉村柳子林中位 9.4
水上鄉 2023 年中位 18.5
比本棟中位 高 44%比柳鄉村柳子林中位 低 23%比水上鄉 2023 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交480 萬
+15%
2026 年推估551 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。