嘉義縣大林鎮明華路177之9號
2025-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 14,500 萬 16.4 萬/坪 × 882.12 坪
權狀坪數882.12 坪
主建物882.12 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 882.12 坪
└ 主建物 882.12 坪
土地持分 1440.51 坪
0 坪1440.51 坪
土地坐落 明華段 92 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
明華路中位 22
大林鎮 2025 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比明華路中位 低 25%比大林鎮 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交14,500 萬
+4%
2026 年推估15,124 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 624 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,900 萬
貸款（8 成）11,600 萬
每月月付434,583 元
30 年總利息4,045 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材ＲＣ造．鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。