嘉義縣朴子市牛挑灣348之30號
2023-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 197 萬 4.4 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物42.24 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 42.24 坪
└ 公設等 2.22 坪
土地持分 111.02 坪
0 坪111.02 坪
土地坐落 牛挑灣段松梅小段 703 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 6.8
牛挑灣中位 6.8
朴子市 2023 年中位 17.2
比本棟中位 低 35%比牛挑灣中位 低 35%比朴子市 2023 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交197 萬
+30%
2026 年推估256 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,904 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。