嘉義縣朴子市菜埔824巷18號
2025-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 5.5 萬/坪 × 45.2 坪
權狀坪數45.2 坪
主建物42.71 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 45.2 坪
└ 主建物 42.71 坪
└ 公設等 2.49 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪45.2 坪
土地坐落 𧃽菜埔段永和小段 563-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 5.5
菜埔中位 15.4
朴子市 2025 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比菜埔中位 低 64%比朴子市 2025 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交250 萬
+8%
2026 年推估270 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。