嘉義縣竹崎鄉頂蘇47號
2018-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 89.7 萬/坪 × 28.44 坪
權狀坪數28.44 坪
主建物28.44 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 28.44 坪
└ 主建物 28.44 坪
土地持分 638.58 坪
0 坪638.58 坪
土地坐落 竹崎段 343 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.7 萬/坪
本筆成交 89.7
頂蘇中位 22.8
竹崎鄉 2018 年中位 12.1
比頂蘇中位 高 293%比竹崎鄉 2018 年中位 高 641%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,550 萬
+61%
2026 年推估4,111 萬
以竹崎鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木石磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：水溝佔用約5.86坪，總價25500000-水溝佔用價金235000，扣除後總價餘額25265000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。