嘉義縣水上鄉中山路二段986號
2025-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 21.5 萬/坪 × 57.32 坪
權狀坪數57.32 坪
主建物50.4 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 57.32 坪
└ 主建物 50.4 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪57.32 坪
土地坐落 粗溪段粗溪小段 472-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
中山路二段中位 24.8
水上鄉 2025 年中位 17
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 13%比水上鄉 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,230 萬
+19%
2026 年推估1,465 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款 新台幣:8023800 元正 建物價款 新台幣:4276200元正其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。