嘉義縣民雄鄉北勢子78之5號2F/5F
2023-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 11.3 萬/坪 × 33.61 坪
權狀坪數33.61 坪
主建物21.11 坪
公設比33.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.61 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪33.61 坪
土地坐落 北斗段 1011 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 8.6
北勢子中位 12.1
民雄鄉 2023 年中位 14.5
比本棟中位 高 31%比北勢子中位 低 7%比民雄鄉 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交380 萬
+35%
2026 年推估514 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 16.4 萬/坪總 550 萬 2024-09-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 19.5 萬/坪總 655 萬 2024-01-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 11 萬/坪總 370 萬 2019-12-15 5F/5F 3房2廳1衛 · 24.51 坪 8.6 萬/坪總 210 萬 2018-11-30 5F/5F 3房1廳1衛 · 27.16 坪 7.4 萬/坪總 200 萬 2018-06-24 4F/5F 3房1廳1衛 · 27.16 坪 6.8 萬/坪總 184 萬 2016-11-24 3F/5F 3房1廳1衛 · 39.48 坪 5.3 萬/坪總 210 萬 2015-09-22 5F/5F 3房2廳1衛 · 39.47 坪 7.6 萬/坪總 300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。