嘉義縣民雄鄉光明三街116號
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.2 萬/坪 × 46.31 坪
權狀坪數46.31 坪
主建物44.87 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.31 坪
└ 主建物 44.87 坪
└ 公設等 1.44 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪46.31 坪
土地坐落 民工段 35-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
光明三街中位 17.7
民雄鄉 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比光明三街中位 低 8%比民雄鄉 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+35%
2026 年推估1,015 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。