嘉義縣太保市保鐵七路507號
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,268 萬 26.1 萬/坪 × 239.96 坪
權狀坪數239.96 坪
主建物135.48 坪
公設比35.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 239.96 坪
└ 主建物 135.48 坪
└ 公設等 104.48 坪
土地持分 55.34 坪
0 坪239.96 坪
土地坐落 太頂珠段 70 地號
價格拆解
成交總價6,268 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價5,888 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
保鐵七路中位 32
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比保鐵七路中位 低 18%比太保市 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,268 萬
+51%
2026 年推估9,438 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,178 萬
貸款（8 成）4,710 萬
每月月付176,471 元
30 年總利息1,643 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳6衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：預售屋申報書序號：B1QD11103070001、B1QD11103070002A原購置2戶，後來客變變更建照合併為1戶。未客變前總價分別為2830萬含1車位130萬、3438萬含2車位250萬，基地持分各為515/100000、600/100000
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。