嘉義縣水上鄉下寮61號
2025-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 11.3 萬/坪 × 52.18 坪
權狀坪數52.18 坪
主建物51.06 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 52.18 坪
└ 主建物 51.06 坪
└ 公設等 1.12 坪
土地持分 57.47 坪
0 坪57.47 坪
土地坐落 下寮新段 899 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
下寮中位 9.7
水上鄉 2025 年中位 17
比本棟中位 高 0%比下寮中位 高 16%比水上鄉 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交588 萬
+20%
2026 年推估707 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。