嘉義縣太保市後潭316之1號
2018-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 11.5 萬/坪 × 81.24 坪
權狀坪數81.24 坪
主建物70.56 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 81.24 坪
└ 主建物 70.56 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 42.01 坪
0 坪81.24 坪
土地坐落 龍潭段 1398-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 19.1
後潭中位 14.4
太保市 2018 年中位 10.9
比本棟中位 低 40%比後潭中位 低 20%比太保市 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交930 萬
+156%
2026 年推估2,384 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。