嘉義縣朴子市仁和二路133巷2號1F/8F
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 10.8 萬/坪 × 37.56 坪
權狀坪數37.56 坪
主建物21.44 坪
公設比36.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.56 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪37.56 坪
土地坐落 嘉朴段 262 地號
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
仁和二路中位 9.8
朴子市 2022 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比仁和二路中位 高 10%比朴子市 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交405 萬
+39%
2026 年推估565 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。